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核心提示：江南藝術幼兒園有兩個分園（曹張分園和康臣分園），離您較近的康臣分園土地性質為國有土地。您想咨詢的幼兒園地塊是否是位於新光路和通揚路交叉口東北側的在建幼兒園？
日前，網報觀山名築B區無人防工程，相關部門回復，濱湖區觀山名築（興想嘉園）項目按規定審批結建人防工程共計約21000平方米，其中A塊結建的約9000平方米人防工程已於2013年按規定驗收並投入使用；C塊也於2016年按規定驗收並投入使用瞭9000平方米，餘下部分將在C塊後期項目中建設。下面一起來看一下本周無錫有關建設規劃問答情況：
1、問：今日咨詢觀山名築B區物業公司，答復觀山名築B區無人防工程。現請問住建部濱湖區觀山名築B區是否有人防工程，如無人防工程是否違反人民防空法？
回復：首先感謝您對人防工程建設的關心，現就您所咨詢的有關濱湖區觀山名築人防工程問題答復如下：濱湖區觀山名築（興想嘉園）項目按規定審批結建人防工程共計約21000平方米，其中A塊結建的約9000平方米人防工程已於2013年按規定驗收並投入使用；C塊也於2016年按規定驗收並投入使用瞭9000平方米，餘下部分將在C塊後期項目中建設。目前建設的住宅小區都需要配置防空地下室，在滿足防空地下室規劃配置的情況下或因地質地形條件限制不宜修建防空地下室的才能繳納易地建設費。大型住宅小區通常會結合疏散條件或開發進度集中一處或多處修建，但都在整個地塊小區范圍內。不是所有的地下室都是人防工程，目前我市建設的防空地下室都在現場做瞭標識，在標識區內屬於防空地下室，同時在防空地下室和普通地下室之間設有進入民防防護區標識、在口部設有民防工程出入口等。
2、問：他項權證可否有本人出具委托書，委托他人辦理？
回復：您好，可將辦理的全部資料交由受托人到場辦理，受托人需提供本人身份證明和授權委托書。若還有不明之處，請致電不動產登記中心咨詢，咨詢電話：82715396。
3、問：新區銀禧傢園（即富力桃園）於2016年12月24日交房，當時開發商承諾三個月內辦理好不動產證，截至目前仍未辦理，想咨詢下是什麼原因，是否是因為開發商初始登記未辦理完成？
回復：新區住建局回復：由於公司內部原因延遲辦理時間，開發商的初始登記預計5月20日左右完成。
4、問：咨詢：外地戶籍，在無錫全款購買小戶型二手房用於養老居住，能辦理房產證過戶嗎?
回復：您好，可以辦理。買賣雙方準備好身份證明（出賣方還需攜帶原不動產權證書或房屋所有權證和土地使用證） 至交易管理中心（或有網簽資格的中介機構）簽訂買賣合同 至地稅部門繳納相關稅收 買賣雙方一起至登記機構辦理房屋過戶手續。地址：復興路118號；咨詢電話：82715396。
5、問：香梅人傢與美滿錦園中間的地塊拍賣瞭沒有？如果拍賣瞭，它的用途是什麼？謝謝！
回復：經查，所述地塊為梅村街道脫普地塊，現在尚未出讓，用途為居住用地。
6、問：東北塘地區由於物流太多，道路規劃差，本來距離市區很近的地方卻好像比無錫其他地方落後瞭好多年，尤其是交通方面，建議政府部門能夠規劃一條在東北塘直通快速內環的路以解決東北塘擁擠的交通路況，錫沙路和北環路大車經常堵塞道路，有瞭直通快速內環的路就可以解決錫北片地區人民出行難得問題。
回復：您好！針對東北塘地區的交通狀況，規劃部門一方面積極配合政府及相關部門調整土地功能，清理整治非法物流車輛；另一方面，通過規劃錫沙二通道的分流物流車輛，疏解交通壓力，改善東北塘地區的出行情況。目前，錫沙二通道錫山段的建設已初步列入建設計劃，規劃部門將全力做好服務工作。感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持。
7、問：您好，我是九龍倉碧璽的業主，想咨詢一下江南藝術幼兒園所在地塊的性質，以及該幼兒園是否屬於公建配套設施？
回復：江南藝術幼兒園有兩個分園（曹張分園和康臣分園），離您較近的康臣分園土地性質為國有土地。您想咨詢的幼兒園地塊是否是位於新光路和通揚路交叉口東北側的在建幼兒園？如果是，該地塊土地性質為國有土地。是否屬於公建配套，請咨詢相關部門。
8、問：您好，新區新安街道的琥珀傢園以南國信觀湖灣以西，此塊空地是否已被萬科公司拍下？公示文號是多少？此塊空地使用性質是住王智明 旅館宅麼？地塊使用是否有限高及綠化要求，是否有相關規劃提交，謝謝！
回復：您好！具體開發商變更請咨詢國土部門。目前暫未正式收到現狀空地的規劃設計材料。感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持！
9、問：你好，關於蠡湖周邊的開發限高，國傢江蘇省及無錫市有無相關的規定，具體是哪些？盼答復，感謝！
回復：您好！蠡湖周邊開發的各個規劃地塊的限高，我局老虎團隊 王智明將依據相關的規劃要求進行控制。感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持！
10、請問按照我國法律規定，離中國大運河緩沖區多少距離允許建造33層高層住宅？並請告知相關法律法規名稱，以便更好地瞭解與此有關的法律知識，謝謝！
回復：您好！沒有具體的法律規定離開大運河多少米可以建33層的高層住宅。我市一般根據城市控制性詳細規劃、以及《江蘇省城市規劃管理技術規定》的要求，來明確每個地塊擬建建築的退河、退路等退界距離。感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持。
11、問：無錫前幾年說的，免費無線網，怎麼沒響聲瞭，還弄不弄瞭？
回復：你好，免費無線網即人們通常所說的免費WIFI，目前我市免費WIFI熱點累計超過48000個，公交免費WIFI實現全覆蓋，下一步還將在推進建設，但重點放在優化完善上。
12、問：你好！我傢是一樓，根據規劃圖花園前面有一部分是停車位，一部分是綠化，實際交付時全都做成瞭停車位，目前已通過驗收，也交瞭房，現在開發商推脫不管，讓找我們自行找物業協商，請問這種與規劃圖紙不符的情況是否可以要求拆改？應如何維權，謝謝！
回復：您好！建設單位一般來說應該按圖施工，市區的小區內部綠化由市政園林部門負責方案審查和竣工驗收，請你根據具體項目所在地，到小區綠化驗收主管部門核查具體的驗收情況。
13、問：你好，無錫中邦城市花園附近G312改為城市快速外環規劃麼？改成快速外環是不是就不走大貨車瞭？
回復：您好！G312是國道，屬於公路，不屬於城市快速路，也沒有納入城市快速路規劃。國道是否改造，建議咨詢交通主管部門。感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持！
14、問：你好！請問下錫山區薈聚附件地塊將來是規劃為居住用地還是工業用地，像健鼎之類的工廠有搬遷的計劃嗎？
回復：您好，您提出的 錫山區薈聚附近地塊將來是規劃為居住用地還是工業用地 的問題，經核查，錫山區薈聚購物中心周邊均為已出讓地塊或現狀建成企業，規劃用地性質為居住、商業混合用地及商辦混合用地，西側為工業用地，即現狀健鼎（無錫）電子有限公司。您提出的 健鼎之類的工廠有搬遷的計劃嗎？ 的問題，請向錫山經濟技術開發區管委會或健鼎（無錫）電子有限公司咨詢。感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持！
15、問：關於XDG-2011-96號地塊將來有何規劃，可旅館王智明以詳細告知麼？
回復：您好！經核查，XDG-2011-96號地塊規劃用地性質為商業，目前規劃方案未報我局審查，感謝您對無錫市城市建設和規劃管理工作的關心和支持！
註：e房網綜合整理！
（責任編輯：張永田）
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